逆転の発想 潜在する空き家を借り手が発掘する「さかさま不動産」で10軒目の成約~元ピザハウスで古着屋開店を目指すヴィンテージバイヤーの挑戦~

株式会社On-Co

2022年01月13日 09:30

 株式会社On-Co(本社:三重県桑名市、以下On-Co )が運営する、物件を借りて挑戦したいことがある人の想いを可視化して貸主を募集するウェブサイト「さかさま不動産」にて、愛知県瀬戸市で古着屋開店を目指すヴィンテージバイヤーの挑戦が成約しました。
 同市「せと銀座通り商店街」でのマッチングは、オーダーメイド自転車屋に続き2軒目となります。

■さかさま不動産の狙い
 少子高齢化や人口減少などにより増え続けている空き家。2040年には空き家率は40%を超えると予測され深刻な社会問題となっています。
 さかさま不動産は、物件情報が並ぶ従来の不動産システムとは逆で、借りたい人の情報が並ぶウェブサイト。物件オーナーは、気に入った借り手候補に対して、サイトの中で直接アプローチし、合意に至れば各自で契約をする仕組みです。他人に貸し出すか否かを決める前に、借り手の人物像を開示にすることで、流通に乗っていない空き家の発掘や、空き家を介した関係構築を狙う実証実験として2020年6月にサービスを開始させました。 
 発想のベースはOn-Coが、空き家は挑戦の場として地域活性に取り組んできた経験です。現在サイト上には「サウナ施設を作りたい」「作家の寮をつくりたい」などの夢や想いが綴られています。

■コロナ禍で生まれた挑戦
 今回成約したのは、愛知県瀬戸市で「気軽に人が集まれる古着屋さん」開店を目指す大平直輝さん(30歳)。産業廃棄物業に就きながら、オンラインやイベントで古着の販売を行いファンを増やしていましたが、コロナ禍の影響で売上が減少。常連客との関係性を深める為にも、実店舗を持つ必要性を強く感じて出店へと動く流れとなりました。

■商店街にある元ピザハウス
 マッチングした物件は、瀬戸まちづくり株式会社が家主(60代)から管理を託された瀬戸市「せと銀座通り商店街」内の元ピザハウス。
 瀬戸まちづくり株式会社が、補助金を活用し、市内外から熱い想いを持つ出店者を募集したところ、大平さんが採択されました。瀬戸市はここ数年新規事業者が増加傾向にあり、街としてもスタートアップを応援する気風が出来つつあります。

■空き家が埋まるだけではない。街に文化が生まれる派生
 同商店街でのさかさま不動産マッチングは、「ライダーズカフェ瀬戸店」のダビッドさんに続き2軒目。ダビッドさんは昨年名古屋から瀬戸に家族で移住もしています。
 更にダビッドさんの影響により、都市部で活動していたコーヒー店「リトルフラワー」さんが瀬戸の実店舗を。大平さんにおいても、当初岐阜エリアを検討していましたが、ダビッドさんとリトルフラワーさんとの出会いにより瀬戸での出店を決断。3者共に当初瀬戸は想定外エリアでした。
 大平さんは「瀬戸で活躍する人たちを見て、自分も瀬戸で挑戦するという気持ちが固まりました。また応援してくれる街の風土を感じたのもよかったです」と話しています。
(2022年2月までに改修工事、4・5月に古着屋OPEN予定)

■空き家の有効活用が地域活性へ
 これまで本サービスを通して夢が実現したのは、書店(愛知県名古屋市)、海洋プラを活用したアート製作場(三重県鳥羽市)開業など計10軒の挑戦です。
 さかさま不動産は人のモチベーションに反応する仕組み。借り手が事前に自己開示することにより、物件オーナーだけでなく地域の人たちが、空き家という資源を活用して応援する流れなど。更に借り手はサステナブル志向が高く、街の余白を埋めるだけでなく、地域の活性化に一役買うという副次効果も生まれています。

■金銭以外の価値が空き家を流通させる
 物件の住所や家賃、残置物などの情報を、不特定多数に晒すことなく借り手を探すことが出来るさかさま不動産。最近では「誰にでも貸したいと思っているわけではない」という想いを持つ物件オーナーからの問合せが増えています。また貸すつもりはなかった物件オーナーも、借り手の魅力を訴求する”さかさま”の仕組みが刺激となり、借り手の事業を応援することで、自分の人生を充実させようとする事例も出てきました。 
 今後も生まれたての挑戦を可視化し、空き家問題の解決にむけて新たな価値を創造できるよう努めて参ります。

■株式会社On-Coとは
代表:水谷岳史/藤田恭兵 創業:2019年3月 所在地:三重県桑名市西別所1375
ミッションは、関わる人々の主体性を上げて挑戦が溢れる面白い世の中をつくること。「さかさま不動産」 や海の課題を知り活動する人を増やす【丘から海を考える「丘漁師組合」などを展開している。

さかさま不動産サイト:https://sakasama-fudosan.com/

本件に関するお問い合わせ
窓口:福田     TEL☎:080-5984-7800   mail✉:support@on-co.co

株式会社On-Coのプレスリリース

どーする未来?海苔編.jpeg

海の幸を食べられない未来が来るかも知れない。「どーする未来?海苔編」2/4に開催。日本食の身近な存在「のり」から海の今をみつめ、考える。

株式会社On-Co(本社:三重県桑名市)が取組む「海の課題を知り、活動する素人を増やすをミッションに掲げる【丘から海を考える「丘漁師組合」】」プロジェクトは、海の未来を考えるイベント「どーする未来?海苔編」を...

①.jpg

創業144年老舗うどん屋と丘漁師組合がコラボ。限定メニューを販売~低利用魚を取り入れて社内意識改革へ~

 株式会社On-Co(本社:三重県桑名市)が取組む、海の課題を知りアクションを起こす人を増やす【丘から海を考える[丘漁師組合]】プロジェクトに共感した全国38店舗展開する創業144年のうどん屋「歌行燈」(本社...

①.jpg

逆転の発想 潜在する空き家を借り手が発掘する「さかさま不動産」で10軒目の成約~元ピザハウスで古着屋開店を目指すヴィンテージバイヤーの挑戦~

 株式会社On-Co(本社:三重県桑名市、以下On-Co )が運営する、物件を借りて挑戦したいことがある人の想いを可視化して貸主を募集するウェブサイト「さかさま不動産」にて、愛知県瀬戸市で古着屋開店を目指すヴ...

244767591_4453725158041529_4665020642656296766_n.jpg

「社会課題」をエンタメに!楽しい人から人は集まる。知恵も集まる。 海の課題をエンタメ化する「丘漁師ツアーガイド」育成企画スタート 第一弾は、熊野市二木島で2日間のガイド育成ツアーを開催。

株式会社On-Co(本社:三重県桑名市)が取組む「海の課題を知り、活動する素人を増やすをミッションに掲げる【丘から海を考える「丘漁師組合」】」プロジェクトは、海の現場を紹介できる人を増やすべく「丘漁師ツアーガ...

242715537_6793773107315161_176934789121402786_n.jpg

丘漁師組合が広げる[海の課題に取り組む「素人プロ」]の輪。 世界12拠点に展開するFabCafeの名古屋店「FabCafe Nagoya」が 低利用魚🐟を利用した新メニューを開発。10月1日より提供スタート。

 株式会社On-Co(本社:三重県桑名市)が取組む、海の課題を知り、活動する人を増やす【丘から海を考える「丘漁師組合」】プロジェクトに共感した「FabCafe Nagoya」が、低利用魚を利用したメニューを開...

丘漁師組合_main.jpeg

海を考える素人プロ集団 丘から海を考える「丘漁師組合」プロジェクトスタート。 「行動する個人を増やす」ことが社会課題解決の一歩に

 関わる人々の主体性向上させ、挑戦が溢れる面白い世の中をつくることをミッションに掲げる株式会社On-Co(本社:三重県桑名市)は、海の課題を知り、活動する人を増やす【丘から海を考える「丘漁師組合」】プロジェク...

fxpepwcr-1024x569 (1).jpg

さかさま不動産で9軒目の成約。 逆転の発想で空き家問題の解決を図る。 ~京都で療育関係者が人との繋がりを取り戻す場づくりへ~

 株式会社On-Co(本社:三重県桑名市、以下On-Co )が運営する、物件を借りて挑戦したいことがある人の想いを可視化して貸主を募集するウェブサイト「さかさま不動産」にて、9軒目のマッチングが成立しました。...

cover-QF68pRQ9wvg1p0CNt4LZoYTPE1HSVOjP.png

​​【不動産の日】逆転の発想で空き家問題の解決を図る「さかさま不動産」報告会のお知らせ~実証実験で視えてきた可能性をマッチング者と共に振り返る~

  株式会社On-Co(本社:三重県桑名市、以下On-Co )は、物件情報が並ぶ従来型の不動産とは逆で、借り手の目標や想いが並ぶウェブサイト「さかさま不動産」始動から一周年を記念して、9月23日(不動産の日)...

sakasamarogo (1).jpeg

逆転の発想 潜在する空き家を借り手が発掘「さかさま不動産」で8軒目の成約 ~昔ながらの横丁で駄菓子屋を作りたいグラフィックデザイナーの挑戦~

 株式会社On-Co(本社:三重県桑名市、以下On-Co )が運営する、物件を借りて挑戦したいことがある人の想いを可視化して貸主を募集するウェブサイト「さかさま不動産」にて、愛知県名古屋市の大門横丁にて、子ど...

sakasamarogo (1).jpg

逆転の発想で空き家問題に新しい価値を。潜在する空き家を借り手が発掘「さかさま不動産」で7軒目の成約 ~接客とクリエイティブに凝ったシーシャカフェ開業の挑戦~

 株式会社On-Co(本社:三重県桑名市、以下On-Co )が運営する、物件を借りて挑戦したいことがある人の想いを可視化して貸主を募集するウェブサイト「さかさま不動産」にて、愛知県名古屋市で接客とクリエイティ...